济南历城区鑫都紫宸府为什么这么多人买,原因何在?

小区名:鑫都紫宸府 房型:三室 面积:138平米 价格:13500万元 鑫都紫宸府 品牌：项目总占地面积约32824㎡，容积率2.2，由3栋18层小高层，1栋17层小高层，6栋11层电梯洋房组成，是鑫都置业旗下高端产品系——府系产品。 位置：济南市-历城区-飞跃大道与凤歧路交叉口东南角70米 在售户型 2号楼18层小高，2梯2户  面积：138平，3室2厅2卫  价格：均价13500（房源不多）  交房时间：2022年4月 6号楼 11层洋房，1梯2户，电梯双开门， 面积：142平，4室2厅2卫，  均价：14800  交房时间：22年9月 7号楼 11层洋房，1梯2户，电梯双开门， 面积：131平，3室2厅2卫，  均价：14300左右  交房时间：22年9月 9号楼11层洋房，1梯2户，电梯双开门  面积：133平，3室2厅2卫，  价格：14300——15500 楼层可选  交房时间：22年9月  物业公司：万科物业 物业费用：2.36元/平/月 装修情况：毛坯 车位配比：1:1 容积率2.2 绿化率：30% 建筑密度：20% 公摊：19%-22%左右 采暖：地暖+暖气片（部分户型卫生间为暖气片） 交通：北邻飞跃大道，西邻凤岐路，三条BRT快速公交环绕，500米左右到地铁R2线济钢新村站点，十分钟之内到经十路、工业北路 商业配套：万达广场、万虹广场、大悦城（规划中）、齐鲁世纪凤鸣商业中心（修建中）、首创奥特莱斯等。 学校：步行5分钟到新悦城幼儿园、10分钟左右到鲍山中心幼儿园，向北步行15分钟到达济钢学校、鲍山学校，项目东侧500米教育用地正在建设中。 医疗：省立医院东院、济钢总医院、济南市第三人民医院等  环境：三山一河环绕，步行300米左右到鲍山公园，2公里到达韩仓河滨河生态公园、将山运动公园。小区北侧建设100米宽的市政绿化带，西侧建设50米宽的市政绿化带。 小区外立面：三段式建筑设计，基座（干挂大理石）、墙身（液态花岗岩）、顶部（红铜色金属漆）